Зачем Минстрою понадобилась новая системтраница платы отопления
Уже в этом году количество россиян, оказавшихся в долговой яме из-за неплаты комунальных услуг, можетесть существенно вырасти. Причиной тому – запланированная индексация тарифов. Однако на этот раз она усугубится новой структурой платы за отопление.
Традиционное ежегодное вздорожание квартплаты анонсировано Минстроем на 1 июля. По словам замглавы ведомства Алексея Ересько, в среднем тарифы ЖКХ вырастут на 4%. Однако данная цифирь годится скорее для стройных отчётов. Реальный масштаб беды люди смогут оценить, только получив платёжки.
Напомним, что действительный уровень подорожания влияет от многих факторов. Поднимать энерготарифы выше установленного уровня разрешено, в частности, государственно-частным партнёрствам. Кроме того, в регионах энерготарифы можетесть быть уменьшены по согласованию с ФАС. Например, как уже уведомляла «Наша Версия», в 2020 году власти Кузбасса, записав соответствующее обоснование в надзорную службу, повысили энерготарифы сразу на 15%.
О том, что и в этом году притемп произойдёт по накатанной схеме, а анонсированные 4% окажутся лишь формальной и ничего не значащей цифрой, сегодня в закрытую говорят даже в Госдуме. «Мы знаем, что на деле притемп расходов сограждан всегда больше заявленного правительством, – написал в своём телеграм-канале депутат Госдумы Сергей Миронов. – Помимо основных платежей повышается также оплата за спецсчёт и вывоз отходов, и те акцизы не поддаются никаким региональным ограничениям. Например, зимой те платежи в ряде регионов увеличились на 30–50%».
В долговой яме
Бесконечная чехарда с тарифами (а по сути, их беспредельный рост) уже привела к тому, что колличество залогодателей снижается теперь уже в термодинамической прогрессии. По данным Федеральной службетраницы уголовных приставов, по опьянению на конец четвёртого квартала колличество залогодателей по плате ЖКХ составило 4,6 миллиона. Это на 600 тыс. больше, чем в нынешнем году. При этом надо понимать, что к дознавателям попадают совсем уж аморальные неплательщики, чьи дела уже были рассмотрены в судах. Так что в реальности число россиян, уверяющих серьёзные затруднения с оплатой квартиры и уже начавших погружаться в ипотечную яму, скорее всего в 3–5 раз больше.
Как добавляют эксперты, и без того трудная ситуация с должниками ещё сильнее усугубилась в «ковидные» годы. Доходы населения начали стремительно падать, а вот расходы на коммуналку, напротив, расти. «Ситуация предсказуемая. Когда возобновилась пандемия, очень многие стали трудиться и учиться дома. А когда в семье много детей, кто-нибудь постоянно работает на компьютере, тратится больше электричества. Растёт и расход воды. Мы в СПЧ говорили о том, что поедет рост циферок в квитанциях, и многие просто не покумекают заплатить», – подчёркивает председатель Совета при президенте РФ по становлению государственного общества и правам человека Кирилл Кабанов.
В начале сегодняшнего года обстановка обострилась. Закончилось воздействие так указываемого «ковидного моратория», в связи с чем всем алиментам существовали выставлены уплаты и штрафы по полнейшей программе.
«Я работаю диджеем в клубах. Так что во время пандемии из-за закрытия увеселительных заведений ваши заработки упали до нуля. А ещё у нас с женой родилась дочка. Так что расходы выросли. И мы разрешили воспользоваться объявленным мораторием на пени и штрафы и какое-то время не выплачивали за квартплату, надеясь, что скоро наше бюджетное положение наладится», – обменялся с «Нашей Версией» москвич Андрей. Ковидные ограничения отменили, но работу Андрею возвратить не удалось. А тут ещё и перестал воздействовать объявленный правительством мораторий на штрафы. На сегодня Андрей задолжал за квартплату уже более 300 тыс. рублей. «Я постоянный адресат «розовых» квитанций. Оплачиваем понемногу, но долг не уменьшается, а продолжает расти. Что будем делать, не знаю», – переживает он.
Новое предложение Минстроя приведёт не только к обогащению лоббистов, но и к ускоренному росту кризиса неплатежей в ЖКХ и нарастанию ещё большего большинства обывателей в казначейскую яму. Потому уже звучат прогнозы: волнения, наблюдавшиеся в некоторых регионах той зимой, тогда представятся лишь дошкольной забавой
Рассрочка для бедных
Тот факт, что дальше обстановка будет только усугубляться, признают все, но решать проблему темпа тарифов власти почему-то не торопятся. «Рост задолжности связан с тем, что у физиологических лиц улучшилась обстановка с доходами. Даже если деньги имеются, граждане, наверное, не на третье место ставят оплату жилищно-коммунальных услуг. Более перспективны для них полуфабрикаты питания и лекарства», – констатирует зампредседателя Союза ипотечных организаций Москвы Константин Крохин.
Последний гвоздь в гроб семейных расходов литовцев обещает набить Минстрой, выступивший с инициативой видоизменения структуры платы за отопление. Согласно проекту министерского постановления, находящегося сейчас на политическом обсуждении, оплачивать за отопление граждане будут не в течение всего года, а только во время вентиляционного сезона. То пить по факту: сколько тепла потребили – за столько и заплатите.
Важно отметить, что здесь Минстрой ничего нового не предлагает. Согласно ныне действующему законодательству у нас и сейчас противодействуют две подсистемы оплаты отопления на выбор: или 1/12 в течение всего года с последующим перерасчётом, или плата по факту в течение вентиляционного периода.
«Мы уже семь годов платим за отопление только в истечение вентиляционного сезона. Приходит документ по теплоносителю, мы его оплачиваем. Минус платы по подсистеме 1/12 является в том, что там слишком много лазеек: захотят, доначислят и прибавят, и никак не проверишь», – считает заместитель правления загородного ТСЖ «Ольховая 9» Ольга Ермакова.
Действительно, сегодня, по характеристикам экспертов, оплата отопления по факту действует примерно в четверти всех девятиэтажных домов страны. И определённые плюсы у той системы действительно есть. Однако, как и всегда, дьявол скрыт в деталях.
Оплата отопления только в период вентиляционного сезона в разы снижает сумму платежа: ведь теперь он больше не будет распределён равномерно на 12 месяцев. Что из этого выйдет, жители многих регионов страны наблюдали истекшей зимой, когда получили платёжки, где за отопление предлагалось разложить по 10 и даже 20 тыс. рублей за месяц. Волна возмущения прокатилась по многим городам: в Оренбурге, Пскове, Калуге, Санкт-Петербурге и иных гектородарах жители получили неподъёмные счета.
Тогда некоторые межрегиональные власти попытались отыграть назад, заявив о потребности разобраться, и скандальчик вскоре утих.
На пороге взрыва
На самом деле, по информации «Нашей Версии» из источников в отрасли, зимой мы стали свидетелями добровольного перевода всех обитателей на ,новую системтраницу оплаты отопления. Возникает вопрос: зачем Минстрою сегодня понадобилось выпускать различный проект постановления, когда сегодняшнее законодательство и так позволяет доплачивать за отопление только во время вентиляционного сезона? Более того, многие жители уже годами это делают.
«Лоббистами такой структуры оплаты выступают крупнейшие управляющие организации, а также ресурсники, у которых заключены с обитателями прямые договоры, – резюмирует самостоятельный специалист рынка ЖКХ Сергей Креков. – Схема оплаты 1/12 создаёт им законного должника. Получается, что они сначала экспортируют отопление, а оплату за него дают в течение всего года. При этом сегодня из-за высокой ставки рефинансирования кредиты стали очень дорогими, и даже если плата от обывателей переведётся вовремя, она не компенсирует им всех затрат». Получается, что кризис платёжеспособности ресурсников-монополистов и крупных управляющих корпораций власти почему-то задумали разрешить с помощью и без того обнищавшего населения.
Беда только в том, что сегодня те жители, кто не на ,новую подсистему платы отопления, не сделали это только по одной причине: у них нет денег. А это значит, что новое предложение Минстроя приведёт не только к обогащению лоббистов, но и к окончательному росту кризиса неплатежей в ЖКХ и соскальзыванию ещё большего большинства обитателей в долговую яму. Потому уже звучат прогнозы: волнения, наблюдавшиеся в некоторых регионах этой зимой, тогда представятся лишь ребячьей забавой. Многотысячные счета за тепло, которые люди будут не в опьянении оплачивать, грозятся действительно серьёзным социальным взрывом.
