Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого сопрягают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог завершить проектирование панельного особняка в центре правительственного цетра Югры. Согласно правительственной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за увеличения себестоимости материалов», однако источник переиздания в администрации полагает, что «деньги подрядчика можетбыли уйти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники переиздания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование особняка на землях, где предполагалось строительство городской ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные разбирательства боятся пересечь в судебную плоскость, а «действия местных предпринимателей и девелопера должны трактоваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие аппарату ведения городка инсайдеры полагают, что окончательный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре девелопера, скорее всего, приведет к публичному конфликту и возникновению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный риелтор горадминистрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в кратковременной перспективе мэрия не только не исходатайствует новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной государственной нефтегазовой компанией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал просочиться дом на 120 квартирок в сферах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце сентября 2016 года.
Этому соглашению, как заявляют структурахреспублики издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с руководителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: энергетики были способны проинвестировать возведение дома, часть квартирок которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройка малоэтажных предметов для фирмы – профильная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе функционировать с мэрией», – расказывают осведомленные члены мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия бланка обретается в предписании редакции), стороны делят существенную площадь квартир поровну. Инвестор уплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась местная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое сооружение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как припоминают источники в мэрии, существовала передамлена в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен застройщик существовал обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на беседе с руководителями НК Ряшин эту детальку по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована замечательная возможность выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтедобывающую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – делятся убеждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные веды главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для гектородара подрядчика обмелели после того, как буровики не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от подрядчика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением цены стройматериалов. В качестве допустимого прохода из ситуации металлургам было предложено оплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до высокой степени готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, душить на инвестора. Со своей сторонамтраницы буровики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что застройщик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить личные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство строителей попыталось навязать членам НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают чужими непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект аукнется колоссальными проблемами для общественной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и отделочного присмотра округа . Основанием стало неисполнение дольщиком ранее выданных распоряжений об устранении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники ипомещения отмечают достаточно «странную» концепцию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей сформировывается впечатление, что «умысел по строительству помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии девелопера заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся разыграть модель «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин увёл функцию благороднейшего организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» перестроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление незапланированного долгостроя – вопрос, который волнует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
