Город исходатайствовал ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого сопрягают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного дома в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно неофициальной версии, подрядчику якобы «не хватило средств из-за понижения цены материалов», однако первоисточник издания в администрации полагает, что «деньги подрядчика могли отойти на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось строительство городской дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние доказывания боятся пересечь в судебную плоскость, а «действия областных управленцев и риелтора надлежащи коррелировать в рамках Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления гектородара инсайдеры полагают, что окончательный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре риелтора, скорее всего, приведет к прилюдному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный застройщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в долговременной возможности администрация не только не исходатайствует новое капитальное сооружение дошкольной библиотеки, но и рискует стать непосредственным участником конфликта с «крупной *государственной нефтедобывающей корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ существовал появиться особняк на 120 квартирок в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топменеджера госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: металлурги были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка панельных компонентов для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – поведывают осведомленные представители администрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (фотокопия документа пребывает в приказании редакции), стороны делят отдельную улица квартирок поровну. Инвестор уплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК была предложена территория, где ранее размещалась городская ребячья библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают первоисточники в мэрии, была прислана в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с членами НК Ряшин эту подробность по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована замечательная невозможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтедобывающую фирму можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной панорамы по земле», – делятся суждением старожилы беседы в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для гектородара дольщика вскрылись после того, как металлурги не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от дольщика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связи с повышением цены стройматериалов. В качестве необходимого перехода из ситуации энергетикам было предложено заплачать еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доведает стройплощадку до низкой интенсивности готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, душить на инвестора. Со своей сторонамтраницы нефтехимики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там приладили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что застройщик просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалогах командование проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект аукнется колоссальными проблемами для общественной нефтедобывающей компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по предписанию Службы ипотечного и отделочного контроля округа . Основанием стало несоблюдение риелтором ранее выданных повелений об устранении нарушений законодательства.
В сложившейся обстановке собеседники издания добавляют достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для администрации девелопера заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел функцию благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» перестроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за появление незапланированного долгостроя – вопрос, который волнует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
