Средства докапитализации в 10 муниципалитетах отдали фирме с 5 сотрудниками
В курганских муниципалитетах обрывается программа по выселению граждан из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы пытались купить квартирки, срывает строительство одного из домиков в Алапаевске. Квартиры в другом параметре уже в Белоярском сановники сами отказываются продавать для переселения, указывая на множественные ремонтные недостатки и брак, но в компании невыполнений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же коммерсантом Мамедовым ремонтная компания «Верона» отличилась строительством некачественного жилья в Белоярском, после чего была ликвидирована. Новое юрлицо, как допускают на стройрынке, «практически без конкуренции принесало в десятке муниципалитетов договоры на расселение из ветхого жилья», а себестоимости на квартирки в заявленных лотах, по суждениям парламентариев Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою 8203;ь фирма, уже заработавшая десятки миллионов на ветхом жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом планов расселения десятков тысяч человек, что запросит из бюджета миллиардов рублей. Однако ее контрактами и связями с региональными чиновниками, как делятся оппоненты издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с себестоимостями и сговорами» на том не закончилась.
В Алапаевске затягивается возведение многоквартирника для выселения жильцов из 16 ветхих домов. Предоставить обывателям новые квартирки госслужащие намечали в этом году, о чем заявляли в СМИ, и занамечали на выкупункт квадратных метров, но после завершения стройки, 161 млн рублей (145,8 млн рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 млн рублей – из регионального бюджета и 5 млн рублей – из муниципального).
Однако сейчас существенную часть этих средств, вероятно, придется возвратить региону – купить жилье в заявленном объеме до конца года не представляется возможным. Ситуацию в горадминистрации прояснить не удалось – в продолжение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не отвечал на звонки издания.
Вопреки замыслам приёмки объекта на 130 квартир в ноябре, дольщик ООО «Жилые кварталы» (60% в уставном капитале, по данным «Контур.Фокус», контролирует Сарраф Мамедов) «пока заканчивает только максимальной период дома». Сдать дом компания, где официально пропадает 5 сотрудников, готова лишь к концу второго этажа 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени приёмки жилья перед муниципалитетом не имеет».
«Мы ведем работы за сам счет. Без госконтракта неправильно говорить о заминке или ускорении сроков ввода. На возведении сказалось отчётливое понижение рынка и себестоимостей на стройматериалы. Повлияла и экономическая ситуация. В поселке Белоярском мы построили домик на 54 квартиры, малейшую часть из которых планировалось купить муниципалитету под переселение, но обладминистрация ничего не купила, хотя им еще в нынешнем году об этом в Минстрое говорили», – разъясняет причины ректор корпорации «Жилые кварталы» Владимир Андреев.
По программе переселения из ветхого жилья в этом году на приобретение двушек в Белоярском заложено 40,6 млн рублей. В замысле покупок муниципалитета стоит приобретение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с прошлого года), но торги так и не объявлены. В отделе ЖКХ мэрии Белоярского сановники ситуациютраницу прокомментировать не смогли, сославшись на отсуствие руководителя.
Ситуацию в Белоярском осложняет смена ресурсной сборной – глава Андрей Горбов ушел в отставку по чужому желанию.
«Эти квартирки стали одной из причин отставки главы. Застройщик просил прикупить жилье по 60 сотен рублей за квадратный метр, в то время как в Белоярском себестоимость шестиугольника установлена в 52 сотени. Компания ,имеет помощь краевых чиновников. Но качество жилья оставляет желать лучшего: в построенном домике нет ни полноценной канализации – просто сидят бочки для перекачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава согласился прикупать жилье по такой цене, а подрядчик – допускать недостатки: по протоколам домик якобы прошел проверку арбитражных органов», – делится предположением источник в думе Белоярского.
После отказа главы от благоустройства торгов, по версии оппонента издания, «в гордуму поступило письмецо от Департамента искоренения секретномтраницы и контроля Свердловской области (), где работа обладминистрации оценивалась как неудовлетворительная». Указывалось, что чинуши якобы предоставляли недостоверные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это письмецо и стало поводом для пенсии главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по самому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не хотел конфликта с лично компетентными людьми из правительства».
Вопросы переселения аварийного жилья теперь придется решать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как отмечает депутат Заксобрания Свердловской области Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при устранении всех отделочных недостатков. Собеседники издания, далёкие администрации Белоярского, отмечают, что переселять людей туда при Горбове не планировали, половины обывателей должны существовали выплатить компенсации, еще порядка 10 квартир рассчитывали заказать на первичном рынке.
Отметим, что это далеко не третий конфликт в Белоярском, связанный с переселением из ветхого жилья.
В 2016 году мэрия потратила на продажу квартирок 83 млн рублей у ООО «СК «Верона», соучредителем которого является все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово заявляли о недостатках полученного жилья: отсыревших стенах, отсутствии вентиляции. На это же указывали и . Однако администрация Белоярского, которую возглавлял на тот миг Павел Юдин, судебные притензии покупателю жилья ставить не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность прекратила в ходе соединения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году компания исключена из ЕГРЮЛ из-за достоверности представленных сведений).
Сарраф Мамедов после покупки квартирокок в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно получает муниципальные контракты в рамках выселения из аварийного жилья и с 2019 года не выиграла еще ни одних торгов в более чем сотне муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей фирмочка принешет по заключенным в этом году контрактам в Дегтярске, где поставка квартирокок в строящемся доме была разбита на множество мелких лотов (по 1-4 квартирококы в каждом).
Инвестирование в строительство двухкомнатной квартирки Дегтярска в 28,8 прямоугольного фута трактовалось в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный километр при средней цены прямоугольного фута в двухкомнатной квартирке городка порядка 30 тыс. рублей).
По «завышенным ценам», как полагает парламентарий Вячеслав Вегнер, у фирмы были выкуплены жилплощади и в Каменском областном округе. Согласно данным блога госзакупок, 14 квартирок общей площадью 401 кв. м были оценены в 20,963 долл рублей, то пить более чем по 50 десяток рублей за квадрат. «Администрация окрестного Каменска-Уральского закуплала жилье для заселения дешевле», – подчёркивает Вегнер.
Дом для расселения в Белоярском в 2016 году
Фото: fedpress.ru
В целом, на программу выселения из экстренного и экстренного жилья в Свердловской сфере в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а ,новое жилье должны принесать 1,9 тысячи человек. Какая часть заявленного плана по заселению в этом году уже реализована, в Министерстве строительства сфере оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом поступит к концу недели.
С 2019 года в рамках программы переселения новое жилье уже исходатайствовали 5,5 сотни человек, но требуется расселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как добавляют собеседники издания, к предоставлению оразмере.подробных контрактов по программе, на разработку которой идут доллийскии рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при наличии конкуренции и внимательного вниманья апелляционных ведомств неизбежно», а эффекты их работы придется оценивать уже бенефициаром квартир, говорят в отраслевом парламенте.
