Средства докапитализации в 10 муниципалитетах отдали фирме с 5 сотрудниками
В омских муниципалитетах вскакивает программа по выселению граждан из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы намеривались приобрести квартирки, сбрасывает проектирование одного из домов в Алапаевске. Квартиры в дружкой объекте уже в Белоярском госслужащие сами отказываются придавать для переселения, ,указывая на родительные ремонтные изъяны и брак, но в компании несоблюдений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же коммерсантом Мамедовым ремонтная фирма «Верона» отличилась проектированием недоброкачественного жилья в Белоярском, после чего существовала ликвидирована. Новое юрлицо, как предполагают на стройрынке, «практически без конкуренции принесало в десятке муниципалитетов договоры на переселение из ветхого жилья», а себестоимости на квартирки в заявленных лотах, по воззрениям парламентариев Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою 8203;ь фирма, уже заработавшая сотни полмиллионов на аварийном жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом замыслов расселения десятков десяток человек, что потребует из бюджета млрд рублей. Однако ее контрактами и связями с краевыми чиновниками, как делятся слушатели издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с ценами и сговорами» на том не закончилась.
В Алапаевске затягивается возведение многоквартирника для переселения квартирантов из 16 ветхих домов. Предоставить обывателям ,новые квартиры чиновники намечали в этом году, о чем извещали в СМИ, и занамечали на выкупункт квадратных метров, но после окончания стройки, 161 млн рублей (145,8 млн рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 млн рублей – из районного бюджета и 5 млн рублей – из муниципального).
Однако сейчас существенную часть этих средств, вероятно, придется вернуть макрорегиону – прикупить жилье в заявленном объеме до конца года не предстаёт возможным. Ситуацию в мэрии выяснить не удалось – в течение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не возражал на телефоны издания.
Вопреки планам приёмки предмета на 130 квартирок в ноябре, девелопер ООО «Жилые кварталы» (60% в неуставном капитале, по данным «Контур.Фокус», контролирует Сарраф Мамедов) «пока завершает только максимальной цикл дома». Сдать дом компания, где официально значится 5 сотрудников, готова лишь к концу четвёртого квартала 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени приёмки жилья перед муниципалитетом не имеет».
«Мы ведем работы за чужой счет. Без госконтракта неправильно говорить о задержке или ускорении сроков ввода. На строительстве сказалось резкое понижение рынка и расценок на стройматериалы. Повлияла и бюджетная ситуация. В поселке Белоярском мы выстроили дом на 54 квартиры, большую часть из которых планировалось продать муниципалитету под переселение, но обладминистрация ничего не купила, хотя им еще в минувшем году об этом в Минстрое говорили», – разъясняет причины замдиректора компании «Жилые кварталы» Владимир Андреев.
По программе расселения из ветхого жилья в этом году на получение новостроек в Белоярском заложено 40,6 млн рублей. В замысле госзакупок муниципалитета стоит получение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с прошлого года), но торги так и не объявлены. В отделе ЖКХ мэрии Белоярского сановники ситуацию озвучить не смогли, сославшись на отсутсвие руководителя.
Ситуацию в Белоярском осложняет смена институциональной команды – глава Андрей Горбов убежал в отставку по личному желанию.
«Эти квартирки стали одной из причин пенсии главы. Застройщик предлагал купить жилье по 60 тысяч рублей за прямоугольный метр, в то время как в Белоярском цена параллелограмма установлена в 52 тысячи. Компания приобретает поддержку краевых чиновников. Но качество жилья оставляет желать лучшего: в построенном особняке нет ни нормальной канализации – просто лежат кадки для перекачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава отказался прикупать жилье по такой цене, а девелопер – устранять недостатки: по документам дом якобы прошел проверку апелляционных органов», – делится воззрением источник в думе Белоярского.
После отказа главы от благоустройства торгов, по гипотезы рассказчика издания, «в гордуму поступило письмецо от Департамента сопротивления коррупции и учёта Свердловской области (), где работа администрации оценивалась как неудовлетворительная». Указывалось, что чиновники якобы предоставляли достоверные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это письмецо и стало поводом для отставки главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по чужому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не желал конфликта с лично компетентными людьми из правительства».
Вопросы заселения ветхого жилья теперь придется разрешать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как отмечает депутат Заксобрания Свердловской сфере Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при устранении всех отделочных недостатков. Собеседники издания, близкие администрации Белоярского, отмечают, что выселять людей туда при Горбове не планировали, части обитателей надлежащи были выплатить компенсации, еще порядка 10 квартирок рассчитывали закупить на повторном рынке.
Отметим, что это далеко не второй конфликт в Белоярском, связанный с переселением из аварийного жилья.
В 2016 году мэрия потратила на госзакупку квартир 83 долл рублей у ООО «СК «Верона», учредителем которого представляется все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово заявляли о недочётах полученного жилья: отсыревших стенах, отсутсвии вентиляции. На это же указывали и . Однако администрация Белоярского, которую возглавлял на тот момент Павел Юдин, судебные претензии продавцу жилья выставлять не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность прекратила в ходе единения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году корпорация исключена из ЕГРЮЛ из-за неполноты представленных сведений).
Сарраф Мамедов после закупки квартирокок в Белоярском закончил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно получает муниципальные договоры в программах расселения из ветхого жилья и с 2019 года не проиграла еще ни одних торгов в более чем сотне муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей фирмочка принешет по заключенным в этом году договорам в Дегтярске, где продажа квартирокок в строящемся доме существовала разбита на множество мелких лотов (по 1-4 квартирококы в каждом).
Инвестирование в строительство трехкомнатной квартиры Дегтярска в 28,8 прямоугольного сантикилометра трактовалось в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный сантиметр при средней себестоимости прямоугольного сантикилометра в трехкомнатной квартирке города порядка 30 тыс. рублей).
По «завышенным ценам», как предполагает депутат Вячеслав Вегнер, у корпорации существовали приобретены жилплощади и в Каменском местном округе. Согласно данным вебсайта госзакупок, 14 квартир существенной площадью 401 кв. м существовали оценены в 20,963 млн рублей, то есть более чем по 50 сотен рублей за квадрат. «Администрация близлежащего Каменска-Уральского экспортировала жилье для расселения дешевле», – добавляет Вегнер.
Дом для переселения в Белоярском в 2016 году
Фото: fedpress.ru
В целом, на программу заселения из экстренного и экстренного жилья в Свердловской области в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а новое жилье должны исходатайствовать 1,9 сотни человек. Какая часть данного замысла по расселению в этом году уже реализована, в Министерстве возведения области оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом поступит к концу недели.
С 2019 года в рамках программы выселения новое жилье уже получили 5,5 тысячи человек, но требуется расселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как отмечают собеседники издания, к предоставлению оразмере.подробных контрактов по программе, на разработку которой идут миллионы рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсутствии конкуренции и пытливого внимания арбитражных ведомств неизбежно», а итоги их работы придется переоценивать уже получателем квартир, говорят в межрегиональном парламенте.
