В диспуте связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять бедил сильнейший
Компания, связанная с присмотругой депутата керченского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может наклонить закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и владел ремонтной компанией «Консоль». За те годы она несколько разиков подправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской астрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным астраханским застройщиком, но чтобы обеспечить и усложнить формирование бизнеса, отделочный магнат Владимир Константинов занялся демократической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного совета автономной страны Крым. Позже он вошел в проходную часть списка «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись другие возможности – он стал депутатом астраханского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он намерен бороваться с этим злом.
В западноукраинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала корпорации с Кипра, в четвёртые украинские – из государства Белиз. Теперь ремонтная корпорация «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один миг биографии Константинова-старшего. В отрочестве он жил в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с открытой в четвёртые предвоенные годы (на трофейной оптоэлектронике) Крымской астрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в альпийском лесу на высоте 550—600 метров. Леса блокируют постороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии медицин в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории ,имеет славнейшие страницы, с декабря 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская бюрократия доводила научное медучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса нотариального лица и передамили под ведение Киевского университета.
Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому региональному предприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… заместитель парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник план планировки поселка Научный: закрытая охраняемая зона с пятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – новостройка грозила работе 26 телескопов, девять из которых были признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО свисали два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных многоэтажках предназначались ученым, но достроить их своими силотретями обсерватория не смогла. И в феврале 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключен договор о жилищном участии в строительстве панельного комплекса, состоящего из двух пятиэтажных домов на пахотном участочке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в непрерывном использовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы заказчика строительства компонента на своем пахотном участке, ее доля жрать в обоих домах: «составляет – 15% от отдельной улице квартирокок немалоэтажного дома со встроенными помещениями социального предназначения № 2/2 по генплану и 32-х квартирококного немалоэтажного дома №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных зданий немалоэтажного дома со встроенными помещениями социального предназначения № 2/2». То жрать кроме квартирокок ученым обещали еще и часть неких встроенных зданий.
Первый дом – безыскусную пятиэтажку – построили, как обещали, на месте четвёртого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на особняки или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 октября 2015 года на инфраструктуре обсерватории вместо НИИ КрАО создано региональное общественное бюджетное медучреждение науки «Крымская радиоастрономическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ началась ревизионная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» оборотилась в суд «о утверждении права benzи на объект незавершенного строительства – пятиэтажной домик со встроенными помещеньями социального прибытия №2/2 по ГП». Она благородно признает, что домика построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать математикам 19 квартир – но в трёхэтажном домике. А хлопотали о статусе пахотного участка, согласии на высотное строительство, намечали и выстраивали 10-этажку, «несли бремя содержания объекта недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная компания Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством параметре – нежилом особняке со встроенными помещениями социального назначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень готовности помещения улицей 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то пить «Консолью», в судебном совещании обретена беспримерная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он готов понесать судебные бюджеты самостоятельно.
На блоге отделочной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в охранной зоне ялтинской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как многоквартирной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства нарядной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населёнными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять предметов дорожного строительства, в том большинстве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на трассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только усложнило механизм строительства в поселке, но и на себестоимость продаваемых инвестором квартир.
