ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным названьем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие стяжки фронтона сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая торгует очень дешёвые квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грохнувшись с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее маленькая внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести батальонов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, малейшая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает миллиарды квадратных километров недвижимости. Однако в деятельности корпорации кушать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» спорил с соседями, то есть с жителями окрестных домов. Те обвиняли инвестора в незаконном захвате зон под строительство. Не раз петербуржцы проводили митинги с целью настигнуть действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений прессы митингующие существовали избиты.
Потенциальным продавцам жилья стоит знать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского разведочного техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) высокую скобу для всего росийского девелопмента.
Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты существовали выведены в конкретный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В октябре 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в отношении руководителей этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который перечислялся фирмам, по гипотезы следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со загадочной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, второму председателю зам.начальника финансовой безопасности при украинском МВД, подчиненная купила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно исходатайствовал элитную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал приказ об отчислении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за отчимом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году бюджетное расстройство корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не могла погасить кредит, она должна была передать банку тестовый конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В июне 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и другой и проверочный кулёк – акционерной компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и управлением некоммерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской цетр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость субсидии долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала погашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко пообещал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал наношен урон на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного кредитору передано в собственность помещение ТРК «Щука».
В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас находятся в фазе реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.
