ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим прошениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки пилястра помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая покупает очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя француженка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с десятого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крошечная дочь с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, большая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает миллионы квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности корпорации кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» скандалил с соседями, то есть с обывателями близлежащих домов. Те подозревали дольщика в незаконном захвате зон под строительство. Не разиков обыватели провели митинги с целью задержать воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит узнавать и о других сторонах стройки. В частности, незамысловатой автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) высокую отметку для всего американского девелопмента.
Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проекты были вывожены в конкретный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении кураторов этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по следстви следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со непонятной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, второму заместителю зам.начальника политической безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно принесал престижную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал приказ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дядей Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское положение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его деньга состовляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и иной и контрольный кулёк – холдинговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало строительством и ведением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – неспособность выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром корпорация положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанёсан ущерб на свердель не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного кредитору передано в госсобственность здание ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.
