ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с обаятельным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям совпадала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его зданий провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие обшивки ризалита помещения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая покупает очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя провинциалка Ирина Володина разбилась в штольне лифта, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее маленькая дочь с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, большая двухкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектентов включает триллионы прямоугольных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» спорил с соседями, то есть с обывателями соседних домов. Те обвиняли застройщика в незаконном захвате водоей под строительство. Не раз жители проводили пикеты с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.
Потенциальным клиентам жилья стоит знать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, незамысловатой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского геологоразведочного техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) низкую рейку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоквартирные проекты были выведены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении сотрудников этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть соединено со непонятной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, первому председателю командира политической безопасности при украинском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно получил элитную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дядей Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году экономическое положение фирмы привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его свердель составляла $500 млн. Из-за того что компания не можетсуществовала погасить кредит, она надлежаща существовала передамить банку тестовый пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектентами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный кулёк – холдинговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и ведением негосударственной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – необходимость субсидии долга кредитной организации. Позже долг в свердели 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала потушена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром фирма взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен убыток на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту передамлено в benzь сооружение ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить администрация силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с февраля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они взяли псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные дольщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.
