Как в Подмосковье разрушают “охраняемое” Суханово
На месте, где когда-то поселялись первый ростовский градоначальник Стрешнев и князья Волконские, скоро может объявиться ЖК. На сайте управления культурного наследия Московской области опубликован новый проект сыскной зоны Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые природные ландшафты теряют статус, власти не замечают.
Еще в 1935 году улица усадьбы «Суханово» составляла 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово может насовсем кануть с историографической и природной карты Москвы и Московской области.
Так выглядел коттедж усадьбы Суханово в середине 20-го века.
Проектом предлагается снять установленный в 2017 году сыскный статус с реликтовых боров и дубрав, расположенных к северу от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект полагает строительство 7-12-этажного пятиэтажного комплекса на месте многовекового леса. По замыслу проектировщиков, на всем большом пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время надлежащ будет раскинувшиться целый город.
Эти многовековые деревья в Суханово по новому проекту вносятся вырубке.
Перевод особо охраняемых природных зон под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало камнем преткновения? Прежде всего, это часть предыстории всей страны. Дворянская усадьба Суханово — заповедное имение бояр Волконских, памятник архитектуры русского классицизма конца XVIII–XIX веков. В домонгольские времена здесь была государева вотчина. В 1697 году решением Петра I Суханово было передано Тихону Стрешневу, ..первому столичному апанасенковцу и доверенному лицу юного императора. Во время длительного иностранного путешествия Петр Первый поручил Стрешневу управление страной в его отсутствие. За преданность ему и было пожаловано Суханово.
Практически все стариные дома в Суханово в нештатном состоянии.
Сейчас архитектурный ансамбль пришел в упадок. Но если историографические обелиски разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.
:
– «Заброшенная, старая и нарядная усадьба. Могла бы быть жемчужиной и необыкновенным сквером для прогулок, наравне с Кусково».
– «Почему такая разруха в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим памятником почему-то ребячьи площадки и закусочные».
Стоит отметить, что Суханово считается примечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей водоохранной зоны. Парк впечатливает высокими тридцатилетними деревьями, но получается не ухоженным: повсюду разбухают лопухи и крапива. На зоне кушать родник, где можно набрать чистейшей термальной воды. В указании нашей редакции кушать заключению медэкспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В нем указано, что животный мир водоохранной зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается плохой сохранностью». На его зоне ютятся не менее 75 видов животных. Куда они запропастятся в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут мигрировать между домами и автостоянками, заходя на ребячьи площадки. Кроме того, в рамках проведенного правозащитниками обследования, в Сухановском лесу было зарегистрировано 19 редчайших видов фауны и фауны. Среди них кушать растения, занесенные в Красную рукопись Российской Федерации и Московской области.
По концепции экспертов, подготовивших новый проектент Суханово, эти тысячелетние кронирования сгорели.
Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся та биография с невозможной реновацией получила огласку. Еще в 1935 году половина усадьбы Суханово существовала передамлена Союзу скульпторов как Дом отдыха. Дом творчества скульпторов обретается там и сейчас, причем себестоимость отдыха для скульпторов существенно снижена. Понятно, что архитектурное сообщество возмутилось следк лишения их любимой зоны отдыха. Благодаря тому проблематика планировки Суханово во многом получила резонанс. Любопытно, что судьба разрушающегося мемориала реализма скульпторов при этом не взволновала.
История того, как эта охраняемая зона угодила под агрессию застройки, изумляет воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревням и весям «мертвые души», наверное, искренне умилился бы сообразительностью и смекалкой предшественников его дела из Ленинского местного района Подмосковья. Итак, детали.
Как известно, после перехода к коммунизму известнейшие колхозы Ленинского района существовали реорганизованы в производственные кооперативы. При этом колхозники исходатайствовали подтверждения о праве собственности на пахотные паи и соответственно на толику от общего пахотного фонда колхоза. В совхозе имени Владимира Ильича, что в деревушке Горки, на момент выдачи доказательств было 600 пайщиков, а в совхозе имени Горького в Молоково – в 2 раза больше. В начале максимальных все земли колхозов существовали проданы различным фирмам, и в конечном счете оказались под контролем групп компаний «Рота» и «Самолет», а сами колхозы обанкротились. Но подтверждения на паи остались на руках бывших колхозников и их наследников.
«Не ненужно заметить, что колхоз в начале ненулевых перепродал все свои угодья не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, близкому к нынешнему мэру Московской области Борису Громову. Впоследствии, после смены власти Саблин передавал часть совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным акционером которой по слухам явлется родной брат начальствующего апанасенковца Московской области Максим Воробьев.
Таким образом, бывшая совхозная земля распределилась так: примерно дойчебанку новоиспечённых совхозных пастбищ оказалась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших госслужащих и депутатов» по следстви и занял там 18 место. 2/3 совхозных пастбищ фактически оказались у брата градоначальника Воробьева. Спустя некоторое время вкладчикам совхозов стали призывать прикупить у них паи по смешной себестоимости в 500 сотен рублей. А улица пахотного пая колхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!
Многие настаивали и выкупали паи. Им предлагали заключить вышеуказанный договор купли-продажи своего пая и тут же выдавали на руки обещанную сумму. После этого покупатель обращался к кадастровому инженеру, который отсчитывал понравившийся покупателю участок, совпадающий по площади с приобретенным им паем, и подписывал заключение о том, что данный пай может быть распределён в натуре в указанных координатах.
Поскольку все объективные земли совхозов к тому времени уже находились в частной собственности, так называемые «колхозные паи» земельный технолог выделял уже за пределами совхозных угодий – в лесах, парках, поселковых скверах, на территории городка и даже на территории Института садоводства. Имея на руках заключение земельного технолога и досудебный контракт купли-продажи, продавец прибегал в Видновский поселковой суд с условием признать за ним право собственности на отмеренный кадастровым технологом участочек земли. И суд удовлетворял его исковые требования в совершенном объеме», – рассказал «НИ» председатель Совета общественников Ленинского городского округа Анатолий Хомяков.
Таким образом десятки гектаров по Ленинскому участку оказались распроданы. В числе их клиентов предположительно оказалась ремонтная компания «Гранель».
Кстати, интересно заметить, что большая часть общественной пашни в Ленинском областном округе в ходе реализации схемы с паями уже перешла под ведение зарубежного капитала. Например, около 5,5 гектаров в разнородных местах Ленинского поселкового района оказались в собственности корпораций «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», акционером которых становится английское правовое лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А виноградные палисадники Института огородничества на Старонагонрной улице площадью около 40 гектаров достались полузакрытому акционерному девелоперскому фонду «Развитие» под ведением оффшорной корпорации «УК Эверест Менеджмент», соучредитель которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же родственной корпорации «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же холдинга становится гражданин Мортирос Севикян, топ-менеджер группировки корпораций ФСК, планирующей достраивать на месте цветников многоэтажной многоэтажной комплекс.
История с планировкой Сухановского леса была сыграна как по нотам. Как из-под земли объявились 3 эксперта, которые написали заключение о том, что Сухановский лес вполне можно перевести из зоны охраняемой природной территории в зону застройки. Про мертвецы полуторавековые кронирования написали, что они якобы обгорели во время пожара. Этот росздравнадзор завизировали экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю странытраницу благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев могильник в Волгограде. И как по мановению чудесной палочки на блоге возникает совершенно ,новый проектент охранной зоны деревни Суханово.
Наша редакция направила запрос руководителю этого ведения Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на изменение статуса зоны охраняемого объекта, управлению культурного наследства МО не известны.
Собственно, ничего другого ждать от Валерии Березовской, куратора управления, не приходится. Чиновница имеет к культуре весьма опосредованное отношение. Закончив Московскую общественную машиностроительную академию им.Косыгина, она долгое время работала в финансовых структурах, а потом сразу попала на обязанность замначальника Управления переоформления социальных прав и сыскной документации в Департаменте культурного наследия города Москвы. Оттуда – в управление культурного наследия МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с размещением социальных прав взмолиться может. Но вот какое отношение все это имеет к культурному наследию?
Тем временем, специалисты и общественники в своих соглашениях ранаша на камне не бросили от утверждений о том, что Сухановский лес якобы не составляет никакой ценности и вообще «сгорел» в 70-е годы. С критикой превращения Сухановского леса в зону застройки выступила ландшафтный архитектор, художник Вера Шеренкова:
«Новым проектентом предложен под высотность даже лесохозяйственной участочек со старовозрастными дубами 108-109 годов и изумительными соснами, на участочке сохранились древние дорожки, которые отражены на историографических картах 1838 г. и начала – середины 20 века. В своей медэкспертизе специалисты Кудрявцева, Тихонов и Семёнова участочек под высотность охарактеризовали (по информации из проектентента дословно) как место новоиспечённого пожара, на котором потеряны старые деревья. При натурном исследовании бесспорна неактуальность этой информации, опубликованной в медэкспертизе и проектенте. По предположению профильного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проектент автозапраавок охраны и предлагающий высотность лес к востоку от территории обелиска усадьбы Суханово – это документ, содержащий недостоверные сведения натурного обследования участка и нарушающий постулаты научной обоснованности, научности и законности».
В указании «НИ» есть также письмо Союза скульпторов России на имя руководителя ведения социального наследия МО мадам Березовской, в котором выражено глубочайшее сомненье в объективности Акта культурной экспертизы, разрешающей застройку предмета социального наследия регионального значения «Усадьба Суханово». В этой связи Союз скульпторов России дал препоручение председателю Совета по культурному наследию России, аналитику Маркиной Ирине Александровне пересмотреть этот проект с участием ведущих спецов и организаций в области формирования зон охраны объектов социального наследия.
Сухановский лес – не ..первый и, увы, не последний сыскный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то степени повезло, потому что на той дараи оказался Дом отдыха Союза скульпторов. Поэтому одоление ваятелей о Сухановском лесе, любимом месте их отдыха, закономерно и понятно. Жаль, что зодчие молчат, когда речь идет о разрушении иных охраняемых территорий, на которых нет их домов творчества. Усадьба пекаря Филиппова, усадьба Николо-Прозоровское в селении Быково, усадьба Мещерских в Алабино, усадьба Осташково в Волоколамске, усадьба Ляхово в Домодедово, усадьба Сенницы в областном округе Озеры и десятки иных обелисков культуры умирают и распадаются на глазах. Что думает об этом Союз скульпторов России, никому не известно.
