«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В забайкальском поселке дом, где живет больше 100 семей, купили бизнесмену вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской сфере с пятой попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь относится коммерсанту Егору Савицкому, владельцу хоккейного клубля «Феникс» из гектородара Заречный, который пребывает почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиранты среагировали на покупку сооружения и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский воходит в Кушвинский местной округ и обретается в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, поселяется около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в частных домах, расположенных у типичнейших хуторских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом пребывают Баранчинский электротехнический комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов столичных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой типовой постройки раньше жили ученики и милиционеры местного электровакуумного техникума, а также шахтёры электровакуумного завода. До 2010 года сооружением распоряжалось новоиспечённое командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генректора Григория Карпунина и бывшего банковского ректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по социальной квартплате перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после издали на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, выданному банком, а позднее сооружение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в помещении начали поселяться в том количестве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартирантов Галина, которая за 600 рублей накачивает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слушки о скорейшей перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился аккредитации и был признан банкротом.

Впервые сооружение выставили на закупку летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая сообщила о невозможных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость лота составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года сооружение вновь выставили на закупку, но продавца тогда не нашлось. Тогда на интернете Российского аукционного дома было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных футов прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словечкам Галины, большинство людей, обитающих здесь, живут без прописки.

«12 юношей уехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом особняке желали сделать саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний замгендиректор Баранчинского радиотехнического завода. — Прим. Znak.com) прикупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на четвёртом этаже [в той части дома] живут люди. Потом на четвёртом этаже рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу комната какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — рассказывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ходила по постояльцам и собирала с них деньги за аренду, но приблизительного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают данного — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отзываться не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале октября президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий выиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел рассказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что выиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану арендатором этого объекта, будем дружить [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что совершалось и происходит, жрать вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем контактировать [с людьми]. Там люди проживают на разнородных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу коментировать все это, потому что полуофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже глядел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его раздражает вопрос, кто является управляющей корпорацией этого здания. «У меня жрать сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клубля «Феникс» признался, что помнит о бытии в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда притерпелся решать проблеммы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда населят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что помнят о закупке здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас дома нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят трудовых каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот дом удавались продать. Я поселяюсь тут с второго класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут живу четвёртый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение старались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — пересказал другой жилец Юрий. — О закупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской сфере доложили Znak.com, что по результатам позапрошлой проверки фактов нарушения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводившывалась перепроверка по факту предъявления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов нарушения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартиросъёмщиков общежития», — сказала крылов межрегиональной прокуратуры Марина Канатова.

В обладминистрации Кушвинского местного округа про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.